Prenova mansarde brez skrbi – Mojstrske storitve od ideje do vselitve

Zakaj sploh prenavljati mansardo?

Dodaten bivalni prostor za družino

Družine pogosto potrebujejo več prostora, bodisi zaradi odraščajočih otrok bodisi zaradi novih življenjskih situacij – delo od doma, prihod novega člana, priselitev staršev. Namesto iskanja nove hiše je pogosto bolj smiselna prenova obstoječega doma. Mansarda omogoča, da vsak dobi svoj kotiček, obenem pa ostanete skupaj pod eno streho.

Ureditev mansarde za oddajanje

Oddajanje prenovljene mansarde je vse bolj priljubljen način dodatnega zaslužka – zlasti v turističnih krajih ali večjih mestih. Prostor pod streho lahko s pametno prenovo postane samostojna garsonjera ali prijeten apartma. S tem povečate vrednost nepremičnine in ustvarite dolgoročen finančni vir.

Nova energija in boljša izraba prostora

Stare mansarde so pogosto temne, neizolirane in polne stvari, ki jih nikoli ne uporabljamo. Prenova prinaša svetlobo, toploto in življenje – z novimi strešnimi okni, izolacijo in premišljeno opremo. S tem ne le povečate kvadraturo, temveč tudi dvignete kakovost bivanja v celotnem domu.

Priložnost za samostojno bivanje mladih

Odrasli otroci si želijo svoj prostor, a selitev ni vedno najlažja izbira. Prenova mansarde v garsonjero ali stanovanje omogoča samostojnost brez stroškov in preglavic najema. Takšna rešitev pogosto olajša prehod v odraslost – za vse člane družine.

Vrednostna nadgradnja nepremičnine

Vsaka dodatna enota ali funkcionalni prostor poveča tržno vrednost doma. Če razmišljate dolgoročno – tudi o morebitni prodaji – je prenovljena mansarda pomembna dodana vrednost. Kupci iščejo fleksibilne domove z možnostjo razširitve ali dodatne rabe, in prenovljena mansarda je pogosto prav to.

Kako se lotiti prenove mansarde?

Preden se lotite kakršnekoli izvedbe, je ključno, da si postavite prava vprašanja. Ta vam bodo pomagala določiti obseg prenove, proračun in prioritete. Spodaj je nekaj najpogostejših vprašanj, ki jih priporočamo ob začetku načrtovanja.

• Kateri prostori bodo v mansardi?
  Ali načrtujete dodatno spalnico, otroško sobo, domačo pisarno, kopalnico ali celo kuhinjo? Vsak prostor ima svoje tehnične zahteve – npr. za kopalnico boste potrebovali ustrezne inštalacije, za kuhinjo pa tudi prezračevanje.
• Ali bodo prostori ogrevani in ohlajeni?
  Če mansarda še nima napeljav za ogrevanje ali hlajenje, bo treba predvideti montažo (talno gretje, IR paneli, klima). Dodatna toplotna izolacija lahko močno izboljša energetsko učinkovitost.
• Kakšna je višina stropa – je dovolj uporabne površine?
  Višine pod poševnino so omejujoče. Z arhitektom preverite, koliko dejanske uporabne površine imate in kje se splača vgraditi pohištvo po meri, da maksimalno izkoristite vsak kvadratni meter.
• Je izolacija primerna ali jo bo treba zamenjati?
  Slaba izolacija pomeni pregrevanje poleti in toplotne izgube pozimi. Pogosto je treba ob prenovi obstoječo izolacijo izboljšati ali v celoti nadomestiti.
• Kakšne so trenutne inštalacije?
  Ali so že napeljani elektrika, voda, odtoki? Če ne, bo prenova bolj obsežna. V tem primeru je smiselno vključiti tudi elektroinštalaterja, vodovodarja in projektanta.
• Kakšno osvetlitev potrebujete?
  Najprej razmislite o naravni svetlobi – ali bo dovolj strešnih oken? Je potreben dodaten vir svetlobe? Vnaprej določite, kam boste namestili stikala in svetila.
• So potrebne gradbene prilagoditve?
  Se bodo odstranjevale ali dodajale predelne stene? Se bo odprl del strehe za nova okna? Vsak poseg v konstrukcijo vpliva na čas izvedbe in stroške.
• Kakšen je realen proračun za celotno prenovo?
  Prenova mansarde ni poceni, še posebej če vključuje večino inštalacij in notranje opreme. Cene se močno razlikujejo glede na materiale, izvajalce in obseg del – v grobem pa računajte med 500 in 800 €/m² za prenovo.
  
  Če vključuje bolj zahtevna dela, kot so izolacija strehe, nova okna, električna napeljava in podobno, lahko cena naraste tudi do 1.000 €/m² ali več – brez opreme, kot je pohištvo. Dobro je vključiti tudi 10–15 % rezerve za nepredvidene stroške.

• Kako bo prenova vplivala na vrednost nepremičnine?
  Dobro prenovljena in izolirana mansarda z dodanimi bivalnimi površinami praviloma poveča tržno vrednost objekta. Poleg tega se poveča funkcionalnost doma – še posebej s premišljenim pohištvom po meri.
• Kaj (če sploh kaj) lahko naredim sam?
  Manjše naloge, kot so odstranitev starih talnih ali stenskih oblog, brušenje in sestavljanje pohištva ali pleskanje sten, so lahko izvedljive tudi za domače mojstre. Vsa bolj zahtevna dela (inštalacije, knauf, polaganje talnih oblog, kopalnica) pa raje prepustite strokovnjakom, saj lahko nepravilna izvedba prinese višje dolgoročne stroške.
• Ali želim čim prej vseljivo mansardo ali postopno prenovo?
  Če želite vselitev v nekaj mesecih, izberite celostno rešitev s preverjenimi izvajalci. Če pa vam čas ni ovira, lahko prenovo razdelite v faze – a imejte v mislih, da to lahko pomeni višje stroške zaradi ponavljajočih se prihodov izvajalcev.
• Sem pripravljen usklajevati več izvajalcev?
  Prenova mansarde običajno zahteva sodelovanje različnih strokovnjakov – od projektanta do vodovodarja in zidarja. Če se želite temu izogniti, izberite izvajalca ali podjetje, ki ponuja vse na enem mestu – to vam prihrani čas, stres in komunikacijske napake.

Zaupajte prenovo mansarde izkušeni ekipi MERKURjevih mojstrov

Z Mojstrskimi storitvami vam pomagamo od ideje do izvedbe – z usklajevanjem del, svetovanjem pri izbiri materialov in zanesljivimi izvajalci za vsak korak prenove. Hitreje, brez stresa in po meri vašega doma.

Kaj vključujejo MERKURjeve mojstrske storitve pri prenovi mansarde?

Gradbeno-obrtniška dela

Poskrbimo za vsa gradbena dela: od rušenja, izolacije in suhomontaže do estrihov, ometov in talnega ogrevanja. Naša usklajena ekipa skrbi za kakovostno izvedbo v skladu z veljavnimi tehničnimi smericami in najvišjimi standardi gradbene stroke. S tem zagotovimo, da je mansarda dobro pripravljena za nadaljnje faze opremljanja.

Montaža strešnih oken in notranjih vrat

Vgradnja strešnih oken omogoča optimalno osvetlitev, prezračevanje in energetsko učinkovitost. Uporabljamo preverjene sistemske rešitve za izolacijo in tesnjenje. Prav tako poskrbimo za strokovno montažo notranjih vrat, ki zagotavljajo dobro zvočno izolacijo in funkcionalnost.

Polaganje talnih oblog

Polagamo vse vrste talnih oblog – parket, vinil, laminat in keramiko. Svetujemo pri izbiri glede na uporabo prostora, udobje in vzdrževanje. Natančna izvedba in kakovostni materiali poskrbijo za dolgo življenjsko dobo in brezhiben videz vaše prenovljene mansarde.

Elektroinštalacije in razsvetljava

V mansardi izvedemo celoten elektroinštalacijski sistem – od inštalacije, stikal in vtičnic do montaže svetil. Pripravimo tudi svetlobni načrt, ki združuje funkcionalnost in estetiko. Na voljo je tudi personaliziran »light book« z razporeditvijo svetil in predlogi konkretnih izdelkov.

Izvedba kopalnice

Prenova kopalnice v mansardi zahteva izkušen pristop zaradi poševnih stropov in omejenega prostora. Poskrbimo za tehnično načrtovanje, 3D vizualizacijo, izvedbo vseh potrebnih napeljav in montažo opreme ter pohištva. S tem zagotovimo funkcionalno, vodotesno in lepo kopalnico, prilagojeno vašim željam.

Izdelava pohištva po meri

Pohištvo po meri omogoča optimalen izkoristek poševnin in omejenega prostora v mansardi. V sodelovanju z izkušenim mizarjem za vas oblikujemo in izdelamo prilagojene rešitve – od vgradnih omar in kuhinj do kopalniškega in dnevnega pohištva.

Iz sanj v 3D – kako izgleda svetovanje?

Pred začetkom del notranji oblikovalec na podlagi vaših želja izdela 3D izris, svetuje glede tlorisne razporeditve in izbere primerne materiale.

Vam ostane le odločitev, kaj vam je najbolj všeč.

Prenova mansarde lahko poteka brez lovljenja izvajalcev in neprespanih noči

Prenova mansarde je več kot le estetski poseg – vključuje vrsto odločitev, tehničnih zahtev in usklajevanj, ki lahko brez ustrezne podpore hitro prerastejo v vir stresa, zamud in dodatnih stroškov. Mnogi lastniki se v procesu prenove znajdejo preobremenjeni, saj morajo sami poiskati izvajalce za vsako posamezno nalogo, usklajevati časovnice, nadzorovati izvedbo in pri tem paziti še na proračun.

Storitve, kot so Mojstrske storitve, ki jih ponuja MERKUR, pomagajo ta bremena prenesti na izkušeno ekipo, ki celoten projekt vodi strokovno in pregledno. Takšna celostna rešitev odpravi ali močno zmanjša pogoste težave, ki se pojavijo pri prenovah.

• Ni potrebe po iskanju več različnih izvajalcev. Celotna prenova – od izolacije do vgradnje tal – je v rokah enotne ekipe, ki se medsebojno usklajuje.
• Brez skrbi glede usklajevanja terminov in zamikov. Vse aktivnosti so koordinirane interno, kar pomeni manj čakanja in več pretočnosti dela.
• Hitrejša in bolj učinkovita izvedba. Manj zapletov pomeni krajši čas prenove in hitrejšo vselitev ali uporabo prostora.
• Jasno načrtovan proračun. Načrtovanje se izvede glede na vaše finančne zmožnosti, brez nepričakovanih doplačil in stroškov med potekom del.
• Ena garancija, ena odgovornost. Če gre kaj slučajno narobe, ni prelaganja krivde med različnimi izvajalci – odgovornost je jasna, garancija pa poenotena, saj MERKUR nudi 2-letno jamstvo na izvedbo del.
• Prihranite z nižjo davčno stopnjo. Če material kupujete sami kot fizična oseba, ga boste plačali po višji davčni stopnji; v sklopu Mojstrskih storitev pa se material obračuna po nižji davčni stopnji (9,5 % namesto 22 %).

Z Mojstrskimi storitvami tako ne pridobite le strokovne izvedbe, temveč tudi občutek zaupanja, preglednosti in brezskrbnosti, ki ga pri samostojni organizaciji prenove pogosto zmanjka. Če želite, da vaša mansarda zaživi brez nepotrebnih zapletov – od prvega načrta do zadnje vtičnice – je usklajena rešitev prava izbira.

Kdo se najpogosteje odloči za Mojstrske storitve?

Na MERKURjeve mojstre se najpogosteje obrnejo stranke, ki bi prenovo sicer izpeljale tudi same – a preprosto nimajo časa, energije ali želje, da bi se spustili v to zahtevno nalogo.

• Zaposleni pari in družine, ki poleg vsakodnevnih obveznosti ne morejo prevzeti še organizacije prenove z desetimi izvajalci.
• Ljudje v časovni stiski, ki potrebujejo prenovo do določenega roka – ob prihodu novega družinskega člana, osamosvojitvi odraslega otroka ali za začetek oddajanja nepremičnine.
• Tisti, ki želijo rezultat brez nepotrebnih tveganj – vedo, da brez izkušenj zlahka sprejmeš napačno odločitev, ki jo kasneje drago plačaš.
• Vsi, ki cenijo jasnost, predvidljivost in zanesljivo podporo – brez raziskovanja materialov in razpisov, brez klicanja izvajalcev in čakanja.

Če tudi vi niste več pripravljeni izgubljati časa, živcev in denarja z neusklajenimi izvajalci, ste v dobri družbi. To je zgodba večine naših zadovoljnih strank.

Zaključek – naj bo prenovljena mansarda vir udobja, ne stresa

Prenova mansarde je lahko čudovita priložnost, da ustvarite več prostora, več možnosti in več udobja. Z izkušeno ekipo MERKURjevih mojstrov ne boste sami v labirintu odločitev in izvajalcev. Vaš projekt bo v dobrih rokah – od prve skice do zadnjega vijaka.

Rezervirajte brezplačno svetovanje in preverite, kako bi lahko izgledala vaša nova mansarda.

Pogosto zastavljena vprašanja

Ali lahko vključim samo posamezne storitve (npr. samo izolacijo ali polaganje tal)?

Seveda – čeprav priporočamo celovite prenove, so možne tudi delne izvedbe (npr. knauf, polaganje tal, prenova kopalnice …).

Kako dolgo traja prenova mansarde z Mojstrskimi storitvami?

Čas izvedbe je odvisen od obsega del, a okvirno lahko pričakujete zaključek v 6 mesecih po podpisu pogodbe, če v prenovo niso vključena zahtevnejša gradbeno-obrtniška dela.

Kaj pomeni arhitekturno svetovanje z 3D izrisom?

Gre za projektiranje prostora s pomočjo notranjega oblikovalca, ki vam pripravi vizualni 3D predogled postavitve, opreme, barv in materialov. Vključuje vse od projektiranja novih strešnih oken do predogleda opreme v stanovanju.

Ali lahko izbiram materiale in končne rešitve sam/-a?

Seveda! Vse izbire temeljijo na vaših željah. Ekipa vam le strokovno svetuje in poskrbi za dostop do širokega nabora materialov, ki ga imamo v ponudbi.

Kaj pa, če imam zelo omejen proračun?

Možna je postopna prenova v več fazah, skladno z vašimi zmožnostmi.

Ali ponujate tudi pomoč pri urejanju dokumentacije?

Pri manjših notranjih posegih ni potrebna gradbena dokumentacija. V primeru večjih sprememb zunanjosti MERKUR ne ureja dokumentacije (kot je gradbeno dovoljenje in podobno), lahko pa vam svetuje pri pridobivanju nepovratnih sredstev (npr. Eko sklad).